Перейти к содержимому
| Название проекта | «СберСити» |
| Застройщик | АО «СБЕРСИТИ» |
| Локация | Москва, район Кунцево, микрорайон Рублево-Архангельское |
| Класс недвижимости | Бизнес / Элитный |
| Тип проекта | Смарт-район нового поколения |
| Масштаб проекта | 461 га территории |
| Общий объем недвижимости | 5 млн м² |
| Жилая недвижимость | 2,5 млн м² |
| Офисная недвижимость | 833 тыс. м² |
| Этажность | Среднеэтажная застройка 8–14 этажей |
| Технология строительства | Монолит-кирпич |
| Классы кварталов | Балансд, Оптимум, Адвансд, Суперб |
| Форматы квартир | Студии, 1–4Е квартиры, семейные лоты, квартиры с террасами |
| Площади квартир | От 32 до 136 м² |
| Цены на квартиры | От 24 млн ₽ до 122 млн ₽ |
| Средняя цена за м² | От 700 000 ₽ до 921 690 ₽ |
| Сроки сдачи | 2026–2028 годы |
| Метро | Будущая станция «Рублево-Архангельское» |
| До Москва-Сити | 27 минут |
| Зеленые зоны | 30% территории занимают парки, набережные и скверы |
| Инфраструктура | 7 школ, 13 детских садов, 2 поликлиники, офисный кластер, спорт, набережные |
| Технологии | Умный дом, smart city инфраструктура, вакуумная система мусороудаления, цифровой двойник |
| Паркинг | Подземный паркинг и гостевые стоянки |
| Ипотека | Семейная ипотека от 4,5% |
| Проектная декларация | Наш.дом.рф, Скачать PDF декларации |
«СберСити» — крупнейший smart-район нового поколения на западе Москвы, который реализуется в микрорайоне Рублево-Архангельское. Проект сочетает жилые кварталы бизнес- и элитного класса, офисный кластер, масштабное благоустройство и передовые цифровые технологии. Общая площадь территории составляет 461 гектар, а объем недвижимости превышает 5 млн м².
Архитектурная концепция проекта построена на принципах среднеэтажной европейской застройки. В ЖК «СберСити» представлены кварталы высотой от 8 до 14 этажей с авторской архитектурой, просторными дворами, прогулочными бульварами и благоустроенными набережными Москвы-реки. Более 30% территории занимают зеленые зоны, включая парки, японский сад и спортивные маршруты.
В проекте реализована полноценная инфраструктура для жизни, работы и отдыха. На территории появятся 7 школ, 13 детских садов, поликлиники, спортивные пространства, офисы и общественные зоны. Каждая квартира оснащается системой «умный дом» от Сбера, а сам район создается по современным ESG и smart city стандартам.
| Тип квартиры | Площадь | Цена | Очередь / квартал |
|---|---|---|---|
| Студия | 32 м² | от 24 002 192 ₽ | В16 |
| 1-комнатная | 41,6–78 м² | от 29 842 650 ₽ | В14 / В17 / В20 |
| 2Е-квартира | 46–70 м² | от 28 823 296 ₽ | В14 / В16 / В21 |
| 2-комнатная | 66–97 м² | от 43 362 144 ₽ | В14 / В19 / В20 |
| 3Е-квартира | 62–126 м² | от 34 360 668 ₽ | В16 / В20 / В21 |
| 3-комнатная | 102–136 м² | от 66 612 000 ₽ | В14 / В19 / В20 / В21 |
| 4Е-квартира | 77–136 м² | от 46 466 680 ₽ | В14 / В19 / В21 |
| Премиальные лоты Superb | 110–136 м² | до 122 292 265 ₽ | В20 / В21 |
| Акция | Условия | Срок действия |
|---|---|---|
| Скидка 2% | При 100% оплате или ипотеке | До конца месяца |
| Фиксация цены | Бронирование стоимости квартиры | Актуально |
| Семейная ипотека | Ставка от 4,5% | Актуально |
| Программа | Ставка | Первый взнос |
|---|---|---|
| Семейная ипотека от застройщика | от 4,5% | от 50,1% |
| Семейная стандартная | от 6% | от 20,01% |
| Стандартная ипотека | от 14% | от 20,1% |
| Новостройка | от 17,99% | от 20,01% |
Район Рублево-Архангельское находится в активной стадии развития и уже считается одной из самых перспективных локаций Москвы. Покупатели заходят в проект до завершения ключевой инфраструктуры, что традиционно формирует основной потенциал роста стоимости недвижимости в ближайшие годы.
Одним из главных драйверов капитализации станет запуск Рублево-Архангельской линии метро. После открытия станции транспортная доступность района значительно улучшится, а время в пути до Москва-Сити составит около 27 минут.
Сегодня в проекте еще доступны квартиры по ценам ранних очередей, при этом объем предложения постепенно сокращается. Особенно быстро вымываются семейные квартиры, лоты с террасами и корпуса с видами на Москву-реку.
| Умный дом | В каждой квартире |
| Безбарьерная среда | Во всех кварталах |
| Паркинг | Подземный и гостевой |
| Вакуумное мусороудаление | Да |
| Система безопасности | Видеонаблюдение и smart-доступ |
| Энергоэффективность | Класс A++ |
ЖК «СберСити» считается одним из крупнейших и наиболее амбициозных девелоперских проектов Москвы. Район формируется как полноценный smart city кластер с жилой, деловой и социальной инфраструктурой, что создает высокий потенциал роста стоимости недвижимости на горизонте нескольких лет.
Инвестиционную привлекательность проекта усиливают масштаб территории, строительство новой линии метро, ограниченное предложение среднеэтажной застройки в Москве и высокий уровень инфраструктуры. Проект ориентирован не только на покупателей для собственного проживания, но и на долгосрочное сохранение капитала.
В проекте представлены разные продуктовые сегменты — от бизнес-класса до элитных кварталов Superb. Наиболее перспективными для роста стоимости считаются корпуса ранних очередей и кварталы рядом с будущими станциями метро и набережными.
| Стартовая цена | от 24 млн ₽ |
| Средняя цена за м² | 700 000–921 690 ₽ |
| Максимальная стоимость лота | до 122 млн ₽ |
| Сроки ввода | 2026–2028 годы |
| Наиболее перспективные кварталы | В16, В19, В20, В21 |
| Форматы | Бизнес, premium, elite |
Девелопером «СберСити» выступает АО «СБЕРСИТИ» — специализированный застройщик, реализующий крупнейший smart city проект в России. Компания занимается созданием масштабного жилого и делового района в Рублево-Архангельском с применением ESG, smart city и LEED ND стандартов.
Проект объединяет жилую, офисную, образовательную, медицинскую и рекреационную инфраструктуру. Общий объем недвижимости превышает 5 млн м², включая 2,5 млн м² жилья и более 833 тыс. м² офисных пространств. Район создается как полноценный городской кластер с собственной экосистемой сервисов и технологий.
Застройщик реализует концепцию человекоцентричного города с акцентом на экологию, цифровые технологии и качество городской среды. В проект интегрированы системы «умный дом», вакуумное мусороудаление, цифровой двойник территории, энергоэффективные инженерные решения и современные стандарты благоустройства.
| Компания | АО «СБЕРСИТИ» |
| Специализация | Smart city и жилые кварталы бизнес- и элитного класса |
| Локация проекта | Москва, Рублево-Архангельское |
| Масштаб территории | 461 гектар |
| Общий объем строительства | 5 млн м² |
| Жилая недвижимость | 2,5 млн м² |
| Офисный кластер | 833 тыс. м² |
| Рабочие места | До 70 000 сотрудников |
| Стандарты | LEED ND, ESG, smart city |
| Инфраструктура | 7 школ, 13 детских садов, поликлиники, парки и набережные |
| Продано квартир | Высокая распроданность в очередях 2026 года |
| Сданные корпуса | Кварталы В10 корпус 1 и В10 корпус 2 введены в эксплуатацию |
| Выдача ключей | Первые жители уже получили ключи |
| Застройщик | АО «СБЕРСИТИ» |
| Эскроу-счета | Сбербанк (ПАО) |
| Масштаб проекта | 461 гектар территории |
| Общий объем строительства | 5 млн м² недвижимости |
| Офисный кластер | 833 тыс. м² офисной недвижимости |
| Инфраструктура | 7 школ, 13 детских садов, поликлиники и парки |
| Стандарты строительства | ESG, smart city, LEED ND |
Комплекс расположен на западе Москвы в районе Кунцево, на территории микрорайона Рублево-Архангельское. Локация активно развивается благодаря строительству Рублево-Архангельской линии метро, новым дорожным развязкам и масштабному развитию инфраструктуры. Рядом находятся Москва-река, парковые зоны и природные территории.
В продаже представлены студии, 1-комнатные, 2-комнатные, 3-комнатные и семейные квартиры евроформата. Также доступны квартиры с террасами, мастер-спальнями, большими кухнями-гостиными и видовыми характеристиками. Площади начинаются примерно от 32 м² и достигают 136 м².
Стоимость зависит от корпуса, класса квартала, площади и видовых характеристик. Стартовые цены начинаются примерно от 24 млн ₽. В бизнес- и премиальных кварталах представлены семейные квартиры стоимостью свыше 100 млн ₽.
Покупателям доступны квартиры без отделки и варианты с готовой чистовой отделкой. Предусмотрено несколько интерьерных стилей, включая неоклассику, скандинавский и средиземноморский дизайн. В более высоких классах кварталов используются улучшенные материалы и расширенный набор опций.
Для покупателей доступны ипотечные программы от ведущих банков, включая семейную ипотеку от 4,5%. Также действуют программы рассрочки без промежуточных платежей на отдельные очереди строительства. Условия зависят от корпуса и выбранного способа оплаты.
В проекте реализуется несколько очередей строительства. Часть корпусов уже введена в эксплуатацию, а новые очереди планируется завершать поэтапно в 2026–2028 годах.
На территории создается полноценная городская среда с образовательной, спортивной, коммерческой и медицинской инфраструктурой. Запланированы школы, детские сады, поликлиники, прогулочные бульвары, набережные, спортивные маршруты, офисный кластер и общественные пространства.
Одним из ключевых инфраструктурных проектов района станет Рублево-Архангельская линия метро. После запуска новой станции транспортная доступность локации значительно улучшится, а дорога до Москва-Сити составит около 27 минут.
Проект рассматривается как один из наиболее масштабных smart city проектов Москвы. Инвестиционную привлекательность формируют развитие метро, дефицит среднеэтажной застройки, масштабная инфраструктура и высокий уровень благоустройства. Наиболее перспективными считаются корпуса ранних очередей и кварталы рядом с набережными и будущими станциями метро.
В квартирах предусмотрена система «умный дом», а на территории района внедряются smart city технологии, энергоэффективные инженерные решения, вакуумная система мусороудаления, цифровой двойник территории и централизованные инженерные системы.
