Перейти к содержимому 
ЖК «СберСити» — квартиры в smart city районе Москвы предлагает недвижимость бизнес- и premium-класса в микрорайоне Рублево-Архангельское. В проекте представлены студии, семейные квартиры евроформата, квартиры с террасами и видовые лоты рядом с Москвой-рекой.
ЖК «СберСити» считается одним из крупнейших проектов комплексного развития территории в Москве. Общая площадь smart city района составляет 461 гектар, а объем всей недвижимости превышает 5 млн м². В составе проекта строятся жилые кварталы, офисный кластер, образовательная инфраструктура, набережные, парки и коммерческие пространства.
Стоимость квартир зависит от квартала, типа недвижимости, площади, стадии строительства и видовых характеристик. В проекте представлены кварталы Балансд, Оптимум, Адвансд и Суперб.
| Тип квартиры | Площадь | Стоимость |
|---|---|---|
| Студии | 32–74 м² | от 24 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 41–78 м² | от 29 млн ₽ |
| 2Е квартиры | 46–70 м² | от 28,8 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 66–97 м² | от 43 млн ₽ |
| 3Е квартиры | 62–126 м² | от 34 млн ₽ |
| 3-комнатные квартиры | 102–136 м² | от 66 млн ₽ |
| 4Е квартиры | 77–136 м² | от 46 млн ₽ |
| Premium Superb | 110–136 м² | до 122 млн ₽ |
Средняя стоимость квадратного метра в ЖК «СберСити» зависит от класса квартала и расположения корпуса внутри района.
| Квартал | Средняя цена за м² | Класс недвижимости |
|---|---|---|
| В14 | ≈ 699 тыс. ₽/м² | Business |
| В16 | ≈ 609 тыс. ₽/м² | Business |
| В17 | ≈ 651 тыс. ₽/м² | Business+ |
| В19 | ≈ 752 тыс. ₽/м² | Premium |
| В20 | ≈ 799 тыс. ₽/м² | Premium / Elite |
В premium-кварталах стоимость квадратного метра может превышать 900 тыс. ₽/м², особенно в лотах с террасами и видами на Москву-реку.
Наиболее дорогими лотами считаются квартиры формата Superb, видовые квартиры с террасами и семейные резиденции большой площади.
Стоимость premium-лотов может достигать 122 млн ₽ в зависимости от характеристик квартиры.
Цена недвижимости в ЖК «СберСити» формируется сразу несколькими факторами.
| Фактор | Влияние на стоимость |
|---|---|
| Этаж | Чем выше этаж — тем выше цена |
| Вид | Вид на реку и парки увеличивает стоимость |
| Терраса | Террасы относятся к premium-сегменту |
| Стадия строительства | Готовые корпуса стоят дороже |
| Класс квартала | Superb и Premium дороже Business |
| Площадь квартиры | Семейные форматы стоят дороже |
Наиболее активно покупатели выбирают квартиры семейного формата и евро-планировки.
Особенно быстро сокращается объем предложения в корпусах высокой степени готовности.
В разных кварталах проекта стоимость квартир существенно отличается.
| Очередь | Статус продаж | Минимальная цена |
|---|---|---|
| В14 | Высокая распроданность | от 30 млн ₽ |
| В16 | Активные продажи | от 24 млн ₽ |
| В17 | Ограниченное предложение | от 26 млн ₽ |
| В19 | Premium-квартал | от 37 млн ₽ |
| В20 / В21 | Superb | до 122 млн ₽ |
Покупателям доступны ипотечные программы, рассрочка и скидки при полной оплате.
| Программа | Условия | Ставка |
|---|---|---|
| Семейная ипотека | Для семей с детьми | от 4,5% |
| Стандартная ипотека | Базовые программы банков | от 14% |
| Рассрочка | Без промежуточных платежей | 0% |
| 100% оплата | Дополнительная скидка | индивидуально |
Многие покупатели рассматривают текущие цены как возможность раннего входа в масштабный smart city проект Москвы.
После запуска Рублево-Архангельской линии метро многие эксперты ожидают дальнейший рост стоимости недвижимости в районе.
Квартиры с террасами относятся к наиболее дефицитным форматам недвижимости в проекте.
| Формат | Стоимость | Особенности |
|---|---|---|
| 3Е с террасой | от 45 млн ₽ | Семейная планировка |
| 4Е с террасой | от 60 млн ₽ | Панорамные виды |
| Superb Terrace | от 90 млн ₽ | Premium формат |
Такие квартиры обладают высокой ликвидностью и ограниченным предложением на рынке Москвы.
ЖК «СберСити» формирует новый формат smart city недвижимости в Москве. Проект сочетает масштабную инфраструктуру, современную архитектуру, высокий уровень благоустройства и перспективы роста стоимости после запуска новой линии метро.
Сегодня в продаже еще доступны квартиры по ценам ранних очередей, однако объем предложения постепенно сокращается, особенно в семейных форматах и premium-кварталах.
