Перейти к содержимому 
ЖК «СберСити» считается одним из самых перспективных проектов для инвестиций в недвижимость Москвы. Район Рублёво-Архангельское развивается как полноценный smart city кластер с жилой, деловой, образовательной и рекреационной инфраструктурой.
Подробнее о проекте и актуальных предложениях можно посмотреть на странице квартир ЖК «СберСити» в Москве.
Проект сочетает несколько факторов роста стоимости, которые редко встречаются одновременно на рынке новостроек Москвы. Это масштаб территории, строительство новой линии метро, дефицит среднеэтажного формата и поддержка экосистемы Сбера.
Большинство покупателей заходят в проект на этапе активного развития инфраструктуры, что традиционно формирует максимальный потенциал роста капитализации недвижимости.
ЖК «СберСити» создается как полноценный городской район нового поколения. Проект объединяет жилые кварталы бизнес- и элитного класса, образовательную инфраструктуру, офисные пространства, парки и набережные.
| Масштаб территории | 461 гектар |
| Общий объем недвижимости | 5 млн м² |
| Жилая недвижимость | 2,5 млн м² |
| Офисный кластер | 833 тыс. м² |
| Рабочие места | До 70 000 |
| Школы | 7 |
| Детские сады | 13 |
| Парки и благоустройство | Более 30% территории |
Одним из главных драйверов роста цен считается строительство Рублёво-Архангельской линии метро. После открытия станции транспортная доступность района существенно улучшится.
Для Москвы запуск новой станции метро традиционно становится фактором роста стоимости недвижимости, особенно в районах комплексного развития территории.
После запуска метро дорога до Москва-Сити составит около 27 минут.
Одним из сильнейших преимуществ проекта считается среднеэтажный формат застройки. Большинство новых районов Москвы строятся в формате высотных комплексов, тогда как ЖК «СберСити» ориентирован на европейскую квартальную архитектуру.
| Параметр | ЖК «СберСити» |
|---|---|
| Этажность | 8–14 этажей |
| Формат | Low-rise / среднеэтажный |
| Тип застройки | Европейские кварталы |
| Дворы | Без машин |
| Паркинг | Подземный |
Наиболее высокий спрос в проекте наблюдается на семейные квартиры, 2Е и 3Е форматы, а также лоты с террасами и видами на Москву-реку.
Ограниченный объем предложения waterfront-квартир дополнительно поддерживает рост стоимости таких лотов.
| Стартовая цена | от 24 млн ₽ |
| Средняя цена за м² | 700 000–921 690 ₽ |
| Максимальная стоимость лота | до 122 млн ₽ |
| Форматы квартир | Студии, 1–4Е квартиры |
| Сроки сдачи | 2026–2028 годы |
| Наиболее перспективные кварталы | В16, В19, В20, В21 |
Сейчас проект находится в фазе активного развития, когда инфраструктура уже строится, но цены еще не достигли потенциального уровня после полного завершения района.
Именно на этой стадии большинство инвесторов стараются входить в проекты комплексного освоения территории.
Проект реализуется АО «СБЕРСИТИ» с использованием эскроу-счетов Сбербанка. Часть корпусов уже введена в эксплуатацию, а первые жители получили ключи.
Дополнительную информацию о проекте можно посмотреть на странице ЖК «СберСити» — цены и планировки.
| Застройщик | АО «СБЕРСИТИ» |
| Эскроу-счета | Сбербанк (ПАО) |
| Сданные корпуса | Кварталы В10 введены в эксплуатацию |
| Выдача ключей | Первые жители уже заселились |
| Стандарты | ESG, LEED ND, smart city |
ЖК «СберСити» — один из наиболее масштабных и технологичных проектов Москвы с высоким потенциалом роста стоимости недвижимости. Smart city концепция, запуск метро, дефицит среднеэтажного формата и масштаб инфраструктуры делают проект интересным как для собственного проживания, так и для долгосрочных инвестиций.
